Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest bezpieczny i przewidywalny, jeśli zna się kolejne etapy procesu.
1. Numer NIE i konto bankowe
Numer NIE (Número de Identificación de Extranjero) to podstawa każdej transakcji. Pomagamy w jego uzyskaniu oraz w otwarciu hiszpańskiego konta bankowego.
2. Umowa rezerwacyjna
Po wyborze nieruchomości podpisuje się umowę rezerwacyjną i wpłaca zwykle 3 000–10 000 €, co zdejmuje ofertę z rynku.
3. Umowa przedwstępna (contrato de arras)
Standardowo wpłaca się 10% ceny. Prawnik weryfikuje w tym czasie stan prawny nieruchomości.
4. Akt notarialny (escritura)
Finalizacja u notariusza, płatność pozostałej kwoty i przekazanie kluczy. Po transakcji następuje wpis do rejestru nieruchomości.
Masz pytania o którykolwiek etap? Napisz do nas — przeprowadzimy Cię przez cały proces po polsku.